Appartement à vendre Boulogne-Billancourt

Appartement T2 Standing 56 m² avec Parking - Rives de Seine, Boulogne-Billancourt (92100)
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE GRAND STANDING (2016) – CALME SUR JARDINS
Dans l'éco-quartier très prisé des Rives de Seine, découvrez ce superbe appartement de type T2 de 56,24 m² habitables (Loi Carrez). Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de grand standing construite en 2016 (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'un état intérieur irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir.
L'ADRESSE ET L'ENVIRONNEMENT :Profitez d'un cadre de vie premium aux Rives de Seine, à deux pas de La Seine Musicale, du parc de l'Île Seguin et des commerces de bouche. Transports à proximité immédiate : Métro ligne 9, Tramway T2, bus, et future ligne 15 du Grand Paris Express.
LES ATOUTS MAÎTRES DU BIEN :
Zéro vis-à-vis : Vue apaisante donnant entièrement sur les jardins intérieurs de la copropriété.
Espaces généreux : Une pièce de vie de 32 m² intégrant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement aménagée.
Espace nuit : Une belle chambre de 14 m² avec de grands dressings sur mesure.
Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle avec WC.
STATIONNEMENT (En sous-sol) :Une place de stationnement intérieur sécurisée en sous-sol est proposée :
En pack avec l’appartement : + 24 000 € FAI en sus du prix.
Seul (après vente de l'appartement) : 29 000 € FAI.
FICHE TECHNIQUE & NOUVEAU DPE 2021 :
Année de construction : 2016 (Bâtiment Basse Consommation - BBC)
DPE : Classe C (127 kWhEP/m².an) | GES : Classe C (17 kg CO₂/m².an)
Diagnostic réalisé le : 10/02/2026 | Numéro ADEME : 2692E0389990J
Estimation coûts énergie : Entre 605 € et 819 € par an.
Prix de vente (Appartement seul) : 552 000 € FAI
Charges : 180 €/mois (chauffage et eau chaude inclus) | Taxe foncière : 953 €
VISITES & DOSSIER COMPLET :Pour planifier une visite ou obtenir le lien Matterport 3D, contactez votre conseillère :
Yaïna DEHAUMONT 06 99 26 66 75 yaina.dehaumont@cesaretbrutus.comCésar & Brutus — RSAC : 523 538 908 | Réf : YD-9622 | Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 5391 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605.00 € et 819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)