Appartement à vendre Boulogne-Billancourt

EXCLUSIVITÉ : Grand T2 de Standing (56 m²) sur Jardin – Rives de Seine

DESCRIPTION : Au cœur du quartier prisé des Rives de Seine, découvrez ce superbe T2 de 56,24 m² offrant un cadre de vie privilégié. Situé au 1er étage (équivalent 2e) d'une résidence de grand standing livrée en 2016, cet appartement est un véritable havre de paix, entièrement tourné vers les jardins arborés de la copropriété.

LES POINTS FORTS :
Volumes Exceptionnels : Un vaste séjour-cuisine de 32 m², baigné de lumière et sans vis-à-vis direct.
Côté Nuit : Une grande chambre de 14 m² avec rangements intégrés et salle d'eau moderne.
Prestations Premium : Parquet en bois blanc lasuré, domotique, centrale de thermorégulation et excellente isolation phonique.
Sécurité & Stationnement : Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Place de parking sécurisée incluse avec accès direct par ascenseur.

L'ART DE VIVRE : POUR UN CÉLIBATAIRE OU UN COUPLE
Ce bien a été pensé pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie sociale dynamique et cocon privé :
Espace de Réception : Le séjour de 32 m² est l'atout majeur pour recevoir ses amis. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en restant connecté à ses invités.

TELETRAVAIL DE STANDING :La surface généreuse permet d'aménager un véritable espace bureau sans empiéter sur le salon, idéal pour les journées de home-office au calme absolu.

VISITE VIRTUELLE : N'hésitez pas à m'envoyer un SMS au 06.99.26.66.75, je vous transférerai le lien pour effectuer votre visite virtuelle : Lien Matterport
CULTURE & SORTIES : À 5 min de la Pointe des Arts (nouveau pôle culturel) et 15 min de la Seine Musicale. Profitez des restaurants branchés, des bars en bord de Seine et des expositions sans jamais prendre votre voiture.

SPORT & BIEN-ETRE : Running sur les quais de Seine au pied de l'immeuble, yoga dans le Parc de Billancourt ou escalade et fitness dans les salles haut de gamme du quartier du Trapèze.

CADRE DE VIE & ACCESSIBILITÉ :
À pied : 10 min du Métro 9 (Billancourt) et de la future ligne 15 (Grand Paris Express).
Commodités : Commerces de bouche (boulangerie, supermarché bio) et bus au pied de l'immeuble.

PRIX : 575 000 € FAI (Place de parking sécurisée incluse)
Un bien 'clés en main' sans aucun travaux à prévoir, au sein d'un quartier à forte valorisation patrimoniale.

Le mot de Yaïna DEHAUMONT : Avec ses 56 m², ce T2 offre une surface bien supérieure aux standards du marché (souvent limités à 40-45 m²). C'est un investissement patrimonial sécurisé dans le secteur le plus dynamique de Boulogne.

CONTACT: Yaïna DEHAUMONT Conseillère Immobilier – César & Brutus Lyon-Paris 06 99 26 66 75 yaina.dehaumont@cesaretbrutus.com

RSAC : 523 538 908
Réference : YD-9622

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 5391 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 605.00 et 819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Yaina DEHAUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)