Appartement 3 pièces avec terrasse, jardin et un box fermé.

Dans la résidence de prestige 'DEBROUSSE PARC' construite en 2015, dans un cadre privilégié, sécurisé et arboré, je vous présente ce T3 de 71m2 (carrez) en Rez-de-jardin surélevé, sa terrasse de 22m2 et son jardin privatif arboré de 56m2

Cet appartement se compose d'un salon/cuisine équipée et aménagée de 27m2 donnant accès à la terrasse par de larges baies vitrées de plus de 5m de long, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie.

Un box fermé de 18m2 est vendu en sus pour 25 000€

Sur plus de 2,5 hectares d'espaces verts boisés et classés avec un parc centenaire, la résidence répond aux normes du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), visant à réduire les besoins énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre. Ces réductions sont rendues possibles par un certain nombre de dispositions et notamment la production de chauffage et d'eau chaude qui s'effectue par une chaufferie collective au gaz. La qualité de l'enveloppe et l'isolation renforcée permettent de limiter les besoins en énergies.

PLUS ENDETAILS:
- BSO électriques
- Domotique
- Local à vélo Parking visiteur
- Coffre fort
- Box fermé

Prix de vente du bien : 455 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
DPE C – GES C
TF : 1 604€
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Nb de lots d'habitations: 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez christophe@cesaretbrutus.com –
06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant –
RSAC n° 482 914 215

Référence : CG-6949

Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 564 €/an. Procédure en cours : 297€/mois TOUT compris. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 470.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.