Appartement 3 pièces (49 m²) en duplex – Lyon 5e

****** EXCLUSIVITÉ ******

Coup de cœur pour ce charmant, 3 pièces, atypique de 49 m² (44 m² Carrez) en duplex, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, marché, écoles) et à 2 minutes à pied du funiculaire St Just, à Lyon 5e.

Il est composé : de plain-pied, d'une belle pièce de vie traversante de 25 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une cour intérieure sans vis-à-vis dont vous avez la jouissance (non exclusive).
À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 13 m² pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint.

Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.

Une cave ainsi qu'un débarras complètent ce bien.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
gabrielle.nicolini@kwfrance.com
06 19 18 74 33
RSAC : 800 433 500 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 4287

Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-08-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.