Appartement 2 pièces – Jardin et terrasse – 69007 LYON

À deux pas du métro et du tram Jean Macé, dans le très recherché 7e arrondissement de Lyon, nous vous proposons ce charmant appartement de 2 pièces de 41,03 m² en rez-de-jardin.

Il se situe dans une résidence récente avec ascenseur, au cœur d’un quartier vivant, bien desservi et particulièrement apprécié des étudiants en raison de sa proximité immédiate avec les universités et établissements d’enseignement supérieur.

L’appartement se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre confortable, et s’ouvre sur une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme. Cet extérieur privatif constitue un véritable atout, rare dans le secteur.

Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif dans un quartier dynamique et très bien connecté, ce bien répondra à vos attentes.

Chauffage individuel électrique.

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Charges mensuelles : 49,61€, comprenant l'eau et l'entretien des communs.
Nombre de lots : 206, dont 89 à usage d'habitation.

TF : 620 €

N’hésitez pas à contacter Emilie GROSSET pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.
Emilie GROSSET : 07 83 05 07 23 / emilie@cesaretbrutus.com
César & Brutus

Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 595 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 790.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.