Appartement – 2 pièces – 41 m² – Terrasse et Garage – 69100 Villeurbanne

Exclusivité César et Brutus by KW - entre la Place Jules Grandclément et le métro Cusset, rue Emile Decorps,

Idéal investisseur ou premier achat. Venez découvrir au sein d'une résidence de standing édifiée par SLC Pitance en 2011 ce superbe appartement 2 pièces de 41 m² situé au rez-de-chaussée sur cour.
Composé d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace buanderie.

Les plus ? La terrasse de 15 m² orientée Sud et sans vis-à-vis vous fera profiter du moindre rayon de soleil en toute saison !

Métro A à 6 mn, Tram T3 à 10mn, plusieurs lignes de bus dont le C3 permettant de rejoindre la gare SNCF Part-Dieu et la Presqu'île rapidement. A proximité immédiate des commerces et du marché local trois fois par semaine.

Possibilité d'acquérir un garage box en sus au prix de 21 000 €.

Charges de copropriété : 56 €/mois
Taxe foncière : 572 €
DPE : D / GES : B
Nombre de lots d'habitations : 107

Alors, ça vous tente de le visiter ? Contactez-moi 06 56 66 45 00 - lauriane@cesaretbrutus.com (R.S.A.C Lyon 834 182 743)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 219 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 668 €/an. Procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-01-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.