à vendre Lyon

Cession de droit au bail – Local commercial – Lyon 2

Local commercial situé au 35 quai Gailleton à Lyon 2, proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.

Implanté sur le quai Gailleton, le local bénéficie d’un environnement urbain actif avec un passage régulier, aussi bien piéton qu’automobile. Le secteur est occupé par diverses activités de services et de proximité, ce qui en fait un emplacement adapté à une activité professionnelle recevant du public.

Description du local :
Surface totale : 125 m²
Local en bon état général
Vitrine visible depuis la rue, offrant une présence commerciale correcte
Configuration permettant un aménagement selon les besoins de l’activité
Le local conviendra notamment à des activités de services, telles que :
cours particuliers / soutien scolaire
formation ou accompagnement professionnel
activité paramédicale ou bien-être
bureaux avec réception de clientèle
(Activités à valider selon les conditions du bail)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 000 € HC
Charges : 90 € / mois
Prix de cession du droit au bail : 30 000 €
Honoraires d’agence : 4 000 € HT
Disponibilité :
Local disponible immédiatement