Exclusivité – L’HORME – Maison individuelle – 4 pièces (120 m2)

Située à 20 minutes de Saint-Etienne et du Sud-Ouest Lyonnais, vous trouverez en exclusivité cette récente maison individuelle d'environ 120 m2 habitables superposés au-dessus d'un sous-sol en partie aménagé donnant au total plus de 200 m2 de plancher, le tout implanté sur une parcelle de 572 m2.

La maison se compose à l'étage d'une pièce de vie de 41 m2 comprenant une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier, d'une suite parentale avec WC et dressing incorporé, de 2 autres chambres avec chacune leur dressing et d'une salle de bain avec un deuxième WC.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et peut être accru par les radiateurs électriques présents dans les chambres ou remplacer par une pompe à chaleur avec climatisation réversible via les combles non-aménageables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage de 46 m2 avec un coin buanderie, un cellier et une salle de cinéma de plus de 34 m2.
Le bien est raccordé au tout à l'égout et comprend également une terrasse extérieure avec une piscine au sel avec filtrage au verre pilé et son chauffage par pompe à chaleur.

La taxe foncière s'élève à 1 583€.

Vous trouverez à proximité plusieurs commodités comme des écoles publiques et privées à moins de 10 minutes à pied.
Deux lignes de bus (59 et M5) desservent également le secteur, tout comme l'autoroute A47 accessible à 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur les présences d'une bibliothèque et de divers commerces : restaurants, boucheries, boulangeries, supermarchés etc...

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Keller Williams :

Mario PAOLELLA – 06 32 64 37 45
RSAC de LYON : 881 606 784 - EI

Parce que votre bien mérite le plus grand soin.

Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881606784