Appartement (61 m²) à vendre à ECULLY

En exclusivité chez César et Brutus ! Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 61 m², traversant et baigné de lumière. Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, fermée et arborée des années 70, il offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une large ouverture donnant accès à un balcon, de deux chambres confortables, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparés.

Idéalement situé Chemin Jean-Marie Vianney à Écully, desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus TCL permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon, dont la ligne C6 vers la Gare de Vaise et la Part-Dieu. L’accès à l’A6 et au périphérique facilite également les déplacements en voiture.

A 5min à pied de Carrefour Ecully et à proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des écoles et des infrastructures sportives.
L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi un excellent potentiel pour être aménagé à votre goût.

Une cave vient compléter le bien, et un parking collectif au sein de la copropriété est à votre disposition.

Informations pratiques :
- Chauffage individuel au gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 642 €
- Charges de copropriété : 93 €/mois

Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : 6431

Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1120.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.