VILLEURBANNE FLACHET – Appartement 4 pièces, 81 m², à 5 minutes du métro
Référence : 6468-CESARETBRUTUS69
69100 VilleurbanneLa description
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Présentation du bien:
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
4ème étage : Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel de 81 m², idéalement situé à moins de 5 minutes du métro Flachet.
• Une grande pièce de vie de 31 m², ouverte sur un balcon de 9 m² orienté plein ouest, parfait pour profiter du soleil.
• Une cuisine indépendante spacieuse, offrant de belles possibilités d’aménagement.
• Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
• Une salle d’eau et des WC séparés.L’appartement bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sur des espaces verts.
Atouts :
• Appartement calme, situé dans un quartier convivial à proximité des commerces, écoles et commodités.
• Agencement idéal et nombreuses possibilités de personnalisation.
• Une cave incluse pour le rangement.
• Garage en supplément disponible pour plus de confort.Informations pratiques :
• Chauffage individuel au gaz,
• Fenêtres PVC double vitrage,
• Climatisation installé en 2018,
• Charges de copropriété : 119 €/mois (comprenant l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, des espaces verts et de l’ascenseur),
• Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce logement selon vos goûts et vos envies.Cet appartement est parfait pour des primo-accédants ou pour un projet d’investissement.
Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : 6468Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1250.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations et caractéristiques
- Type de bien: APPARTEMENT
- Statut: VENDU
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 81.00 m²
- Étage: 4
- Nombre de pièces: 5
- Chambres: 4
- Salles de bains: 0
- Salle d’eau: 1
- Cuisine: Aménagée
- Classe énergétique: D
- Système de chauffage: Gaz
- Taxe foncière: 915€
- Balcon: 1
- Terrasse: 0
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 0
- Garage: 1
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
156 kWh/m².anÉmissions
30 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
30 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69100 VILLEURBANNE
- Ville / Département: VILLEURBANNE
