VENTE d’un appartement (42 m²) à VILLEURBANNE

En exclusivité chez CESAR & BRUTUS un appartement T1 bis d'une surface de 42 m², situé rue Louis Braille. Dans une charmante copropriété datant des années 1900, ce bien saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec alcôve de 26 m², d'une vaste cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Avec une orientation vers la cour intérieure, vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible.

Le chauffage électrique individuel, offre une maîtrise personnalisée de la température. Avec un classement énergétique DPE D, cet appartement offre des performances énergétiques satisfaisantes.

Une cave vient compléter ce bien.

Vous profiterez également de la proximité des transports en commun, avec le C3 à seulement une minute à pied, le métro A Gratte-Ciel et l'arrêt Tram T3 Reconnaissance Balzac à dix minutes.

Enfin, toutes les commodités sont à portée de main, avec des pharmacies, tabacs et boulangeries situés au pied de l'immeuble.

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06.56.66.45.00
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : 5533

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-05-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.