Appartement F2 (36 m²) en vente à CHAMPAGNE AU MONT D OR

Appartement vendu loué - Champagne-au-Mont-d'Or : Idéalement situé au cœur du centre-ville, vous trouverez ce charmant T2 de 36 m² au deuxième et dernier étage. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété tranquille construite en 2011.

Lumineux et astucieusement agencé, il offre une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse de 19 m² ouvrant sur un petit espace extérieur, une chambre de 10 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Un garage en sous-sol accompagne ce bien.

Classé en catégorie C, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) atteste de la bonne performance énergétique de l'appartement. Les fenêtres en double vitrage, les stores électriques et le chauffage individuel électrique garantissent un confort optimal au quotidien.

Opportunité d'investissement le bien est actuellement loué. Le bail de location nue est en vigueur depuis le 6 janvier 2024 avec un loyer mensuel de 550 €, dont 55 € de charges.

Situé à proximité immédiate des lignes de bus et des commerces locaux ! Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement bien entretenu, dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, avec un locataire en place assurant un rendement locatif immédiat.

Les charges de copropriété s'élèvent à 91 euros par mois (eau froide, entretien de l’immeuble, espaces verts et ascenseur). Le bien est soumis au statut de copropriété.

Pour en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : 5105

Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-02-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.