T2 LUMINEUX DE 42 m² AVEC BALCON

En exclusivité : T2 agréable et lumineux dans une copropriété de 2010 !

Appartement idéal pour des investisseurs (DPE D) ou des primo-accédants.

A moins de 15 minutes à pied de la ligne du T3, venez découvrir ce charmant T2 de 42 m² au 2ème étage sur 3.

Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un grand balcon au calme.
Le bien bénéficie d’un espace nuit complètement séparé avec une confortable chambre avec placard, d’une salle de bain et toilettes séparés.

Ce bien vous offre de nombreuses qualités : la disposition, sa situation et le potentiel de cet appartement.

Il est idéalement situé à 15 min à pied de la ligne du T3 (Meyzieu Gare), à proximité de trois lignes de bus (85, 67 et 95) et l’accès à la nationale N346 à 1 km

Il est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc…).

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol à 10 000 € en supplément.

Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges annuelles 1 028 €. Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage électrique individuel.

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Contactez Lauriane SAFRANI
06.56.66.45.00
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : 3529

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-02-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.