LYON 07: Appartement 93M² – entièrement rénové

COUP DE CŒUR À LYON 7 – GRAND T3 SPACIEUX ET LUMINEUX – 93 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Super bien placé !

À deux pas des commerces, des transports (métro, tram, bus) et des écoles. Le tout dans une résidence sécurisée avec gardien.

Ce qu’on adore :

Un grand séjour de 34 m² ultra lumineux avec balcon
Une cuisine séparée et toute équipée
2 belles chambres avec placards + volets motorisés
Possibilité de créer facilement une troisième chambre !
Salle de bain avec fenêtre (le petit plus qu’on aime)
WC séparés

Confort au quotidien :
Double vitrage récent (2020) + triple vitrage côté séjour
Chauffage collectif avec compteurs individuels
Cave de 4 m² avec électricité
Local vélo

Façade refaite + étanchéité des terrasses en 2021

Exposition :Est/Ouest traversant

Un appartement super bien situé et rénové avec goût !

Parfait pour une famille ou un couple.
Situé dans un quartier vivant et central, à deux pas des commerces, des transports métro D, des lignes de bus, tramway t1 et des écoles.

Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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Sylvie AMIOT
06.18.29.11.90
sylvie.amiot@kwfrance.com
R.S.A.C 449 362 888 - EI

SAM-7275

Dans une copropriété de 299 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.