Caluire Le Vernay – Terrasse de 40 m², dernier étage, au calme absolu

Arnaud ZAPPOLI by KW vous présente en exclusivité ce bien rare : un appartement familial de 110 m², au dernier étage, en intérieur de copropriété, avec terrasse plein ciel de 40 m².

Dès l’entrée, le ton est donné :
Un séjour traversant de 36 m² inondé de lumière, ouvert sur une grande terrasse de 40 m² orientée sur le jardin de la copropriété. Ici, le calme est total. Apéros d’été, jeux d’enfants, transat et petit-déjeuner au soleil… tout s’y prête.
Cerise sur le gâteau : un cellier extérieur d'environ 12m² complète la terrasse.

La cuisine à vivre, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre quant à elle sur un balcon. Un vrai lieu de partage, indépendant idéal pour les petits déjeuners.

L’espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse.
Besoin d’une 4e chambre ?
Elle peut être recréée très facilement (plan disponible).

Ce qu'on aime :
- Deux salles d’eau,
- Deux WC,
- Une buanderie,
Le tout pensé pour une vie de famille fluide et agréable.

Les + pratiques qui changent tout :
- Une cave saine,
- Deux places de stationnement en sous-sol (en sus).

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Contactez Arnaud ZAPPOLI au 06 16 59 58 20
arnaud.zappoli@kwfrance.com
RSAC : 537 416 182 – EI
Référence annonce : AZ-7242-1

Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 103 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Arnaud ZAPPOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537416182