VENTE d’une maison de 4 pièces (85 m²) à LENTILLY

Lentilly - Marcy L'Etoile - PROCHE DE LYON ( 16 km de la place Bellecour ) - Fermette en pierre et pisé authentique des Monts du Lyonnais sur plus de 8 600 m² de terrain avec une source d'eau

À vendre : située à deux pas de Lyon, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de 85 m² agrandissable à LENTILLY (69210).

Environnement rural.

Maison de charme pour vivre à l'ancienne ou à rénover pour plus de confort. magnifiques piliers en pierre dorée et escalier en pierre.

Composition actuelle: séjour de 28 m² avec cheminée en pierre, 3 chambres, cuisine, salle de bains et wc. Dépendances type: caves, ancienne étable et grange. Vrai potentiel d'agrandissement.

Travaux à prévoir: adduction d'eau ( actuellement alimentation via une source et un puits ), assainissement ( actuellement fosse septique mais plus aux normes ), système de chauffage ( actuellement chaudière gaz mais plus alimentée car citerne retirée ), isolation, rafraîchissement intérieur, changement des tuiles à moyen terme et travaux de réparation de la toiture à certains endroits, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, éventuellement réorganisation et / ou aménagement des dépendances et des greniers.

Terrain de 8 600 m² ( non constructible ) libre de toute occupation.

Il y a l'École Élémentaire Pré Berger, le Collège Jacques Coeur, l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc et l'École Maternelle la Clé Verte dans la commune. Côté transports en commun, on trouve 23 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 et A6 et les nationales N7 et N6 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a un restaurant à quelques minutes.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

Fiche avec plus de 20 photos envoyées sur demande.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.

Contactez-moi et discutons de votre projet.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517