Adresse d’exception – Loft Canut entre Opéra et Terreaux

Guillaume Dehay et César et Brutus Elite vous présentent en exclusivité ce superbe Loft Canut entièrement rénové, idéalement situé rue Puits Gaillot, au cœur du très recherché secteur Hôtel de Ville dans le 1er arrondissement de Lyon.

Installé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, cet appartement d’exception séduit par son alliance parfaite entre le charme de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Baigné de lumière, il offre une configuration rare en hypercentre avec ses quatre chambres, idéale pour une famille, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de qualité.

Dès l’entrée, les volumes généreux et l’esprit loft typique de l’architecture Canut créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, met en valeur les éléments de caractère tels que les poutres apparentes tout en intégrant un espace salon, un coin repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée.

L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables permettant de répondre aux besoins d’une famille ou d’optimiser une exploitation en colocation haut de gamme. L’appartement dispose également d’une salle de bains contemporaine, de nombreux espaces de rangement et d’équipements pensés pour le confort quotidien.

La rénovation a été réalisée avec soin afin d’offrir un bien clé en main. L’appartement est vendu entièrement équipé avec notamment électroménager, lave-linge et équipements connectés.

Un véritable atout supplémentaire distingue ce bien : la présence d’un monte-charge privatif, particulièrement rare et appréciable dans les immeubles historiques du centre-ville lyonnais.

L’adresse constitue l’un des points forts majeurs de ce bien. Situé à quelques mètres de l’Opéra de Lyon, de la Place des Terreaux et de l’Hôtel de Ville, vous profitez d’un environnement exceptionnel au cœur de la vie culturelle, commerçante et gastronomique lyonnaise. Les boutiques de la Presqu’île, les restaurants réputés, les cafés et les berges du Rhône sont accessibles à pied.

La mobilité est optimale grâce à la station Hôtel de Ville - Louis Pradel située à proximité immédiate, desservie par les métros A et D ainsi que de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement l’ensemble de la métropole.

Un bien rare réunissant emplacement d’exception, cachet historique, volumes généreux et prestations modernes.

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REF : GDE-10310

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.