Cession du bail- Lyon2 Ainay-Beau local commercial 178m2

À CÉDER : DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 178 M² - LYON 2ème
Emplacement stratégique au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, Ce local bénéficie d'une excellente visibilité avec une belle vitrine directement sur rue.
Description des locaux :
Surface totale : Environ 150 m².Rez-de-chaussée : 100 m² environ avec vitrine.
Mezzanine : 50 m² environ.

Annexes incluses : Une grande cave de 28 m² et un garage dans la cour intérieure.
Équipements : Rideau métallique de protection, chauffage individuel électrique.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 800,00 € (Hors Taxes et Hors Charges).
Provisions pour charges : 200,00 € / mois.
Dépôt de garantie : 2 800,00 € (soit 1 mois de loyer).
Taxe foncière : 1200€.
Caractéristiques du bail :
Type : Bail commercial 3/6/9.
Durée : Échéance au 15 juin 2033 (bail récent débuté en juin 2024).
Destination : Tous commerces sauf restauration avec extraction.
Points forts : Très belle surface avec mezzanine et garage privatif dans un quartier commerçant dynamique. Bail long terme offrant une excellente visibilité financière.
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Ref: YW-9906
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Ying WANG
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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