T3 de caractère au cœur des Jacobins – Dernier étage avec ascenseur

Guillaume Dehay et César et Brutus Elite vous présentent ce superbe appartement T3 de 61 m² situé au cœur du très recherché quartier des Jacobins, sur la prestigieuse Rue du Président Édouard Herriot.

Niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien construit en 1907, ce bien rare séduit immédiatement par son charme authentique et son emplacement d’exception.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement lumineux bénéficiant d’un agencement fluide et parfaitement optimisé. Les éléments d’époque ont été soigneusement préservés et confèrent à l’ensemble un caractère unique : parquet d’origine, cheminées de caractère, moulures raffinées et belles hauteurs sous plafond composent un cadre de vie chaleureux et élégant.

La pièce de réception offre un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter du confort quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables pouvant parfaitement convenir à une résidence principale, un projet de télétravail ou un pied-à-terre de qualité au cœur de Lyon. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC complètent le bien.

Les menuiseries en double vitrage avec encadrement bois permettent de conserver toute l’authenticité du lieu tout en assurant un confort appréciable au quotidien.

Une cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien et offrent des espaces de stockage particulièrement recherchés dans le secteur.

L’adresse constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Situé à quelques pas de la Place des Jacobins, de la Place Bellecour et du Théâtre des Célestins, vous profitez d’un cadre de vie exceptionnel au cœur du Carré d’Or lyonnais. Les plus belles boutiques, restaurants, cafés et commerces de la Presqu’île sont accessibles immédiatement à pied.

Les transports sont également un véritable point fort avec les stations de métro A et D (Bellecour et Cordeliers) situées à seulement quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement l’ensemble de la métropole lyonnaise.

Un appartement de caractère alliant le prestige de l’ancien, le confort du quotidien et l’une des plus belles adresses de Lyon.

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REF BG-10101

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.