APPARTEMENT T3 – COEUR MONTCHAT AVEC BALCONS

Appartement T3 contemporain avec double terrasse au coeur du quartier familial de Montchat – Lyon 3

Dans une résidence récente et sécurisée (construite en 2016), découvrez cet appartement T3 de 64 m², conçu avec des prestations de standing et une distribution optimale, le tout au coeur d'un quartier familial et dynamique.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur deux terrasses au calme absolu et sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards. Une salle d'eau moderne avec douche et sèche-serviette, un WC séparé et une buanderie viennent parfaire ce bien.

Les atouts et annexes du bien :
Classé DPE C/C, garantissant une excellente isolation et un chauffage individuel au gaz maîtrisé.
Stationnement sécurisé : Un garage fermé en sous-sol vous est proposé en sus du prix.
Emplacement : situé dans le quartier familial et prisé de Montchat, souvent décrit comme un 'village dans la ville'
Un emplacement stratégique et connecté :

Vous rejoignez la Gare Part-Dieu et son pôle multimodal (Métro B, Tramway, TGV) en quelques minutes seulement via le Tramway T2, et vous pouvez traverser la ville via la ligne de métro D. Le quartier offre un parfait équilibre entre vie résidentielle paisible et proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des pôles santé, des écoles et des espaces verts, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Eva LOPEZ – Conseillère Immobilier (RSAC LYON 797 685 146)
Eva.lopez@cesaretbrutus.com - 06 27 53 61 82

REF : EL-9775

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 558.00 et 757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.