Villa familiale de standing : 136 m² avec piscine et prestations modernes – Chassieu

Villa familiale de standing : 136 m² avec piscine et prestations modernes

Découvrez cette magnifique maison de 136 m², construite en 2010 entièrement rénovée il y a 5 ans, offrant un cadre de vie idéal et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie climatisée et lumineuse, comprenant un salon/salle à manger convivial une cuisine moderne semi séparée entièrement équipée (électroménager encastré haut de gamme). Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie fonctionnelle et des WC suspendus individuel avec lavabos. Accessible par un escalier style industriel, l'espace nuit à l'étage se compose de 4 grandes chambres climatisées, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privée, ainsi qu'un second WC suspendu et une salle de bain avec baignoire et double vasque.

Les atouts et annexes du bien :
Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les pièces et chauffage central par chaudière gaz individuelle. DPE classé B.
Extérieur d'exception : Une grande terrasse entourant une piscine de 8x4 m, parfaite pour les moments de détente sans vis-à-vis.
Menuiseries de qualité : Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison.
Garage carrelé et isolé : Équipé d'un portail électrique, il abrite l'espace technique de la piscine et offre un rangement optimal.
Rénovation soignée : Matériaux modernes, sanitaires suspendus, escalier en bois et nombreux placards intégrés.
Chassieu : Une vie de village dynamique et prisée

Cette villa bénéficie du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate du centre de Chassieu. La commune est particulièrement recherchée pour ses écoles de qualité, ses infrastructures sportives et son tissu associatif dynamique. Vous profiterez de la proximité des commerces de bouche, du marché local et du célèbre Golf de Lyon-Chassieu. Côté transports, l'accès rapide aux grands axes (A43, Rocade Est) et les lignes de bus permettent de rejoindre facilement Lyon, Eurexpo ou la zone de Carré de Soie en quelques minutes.

Guillaume DEHAYAgent immobilier – RSAC Lyon : 890 054 067guillaume.dehay@cesaretbrutus.com – 06 15 43 35 67
REF : GDE-10067

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.