Villa de standing a Cardo

Exceptionnelle maison contemporaine avec vue panoramique et équipements haut de gamme

Située dans un environnement calme et recherché, cette somptueuse propriété allie confort, espace et prestations de qualité. Bénéficiant d’une vue exceptionnelle, elle séduira les amateurs de volumes, de lumière et de modernité.

Description générale
• Superficie généreuse et agencement optimal
• Prestations haut de gamme
• Vaste pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées offrant une vue imprenable
• Terrasse de 20 m² idéale pour profiter du paysage
• Garage de 100 m²
• Véritable couloir de nage de 2.8/17m + pool house (douche et wc extèrieur)
• Salle de réception de 40 m², parfaite pour recevoir ou organiser des événements

Espace nuit principal
• Chambre 1 : 11,4 m² avec placard intégré
• Chambre 2 : 15 m² avec son dressing et terrasse privative
• Suite parentale avec dressing de 7,5 m² et salle d’eau privative de 7,8 m² de plus une piéce attenate parfaite pour un bureau de 6.8m2 et ou un dressing supplémentaire
• Coin nuit supplémentaire de 15,5 m²
• Salle d’eau commune de 6,3 m²
• Buanderie de 7,5 m²

Appartement T2 indépendant (au rdc) aménageable en T3 sans travaux

Idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif :
• Chambre : 15 m²
• Salon (ou seconde chambre) : 12,5 m²
• Cuisine équipée : 7,5 m²
• Salle d’eau : 6 m²

Annexes et espaces complémentaires
• Pièce technique / rangement : 16,5 m²
• Dégagement : 20 m²
• Dressing secondaire : 5 m²
• Mezzanine lumineuse de 25 m² avec belle hauteur sous plafond

Les +
• Vue panoramique exceptionnelle
• Couloir de nage
• Matériaux et finitions haut de gamme
• Grand garage
• T2 indépendant
• Espace réception rare

A voir à n’en pas douter

SOPHIE FRATACCI
RSAC 894416890
0683177137
REFERENCE : CP-9536

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)