VENTE d’une maison de 3 pièces (70 m²) à REYRIEUX
Référence : 360-COPIE-CESARETBRUTUS69
01600 ReyrieuxLa description
-
Présentation du bien:
REYRIEUX, maison ancienne de 70 m² avec fort potentiel d'aménagement des surfaces existantes sur un terrain de 629 m².
Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collègue Jean Compagnon.
La maison: construction ancienne. Partie habitable actuelle: séjour de 25 m², cuisine séparée, salle d'eau et 2 chambres à l'étage. Un wc par niveau. Possibilité d'aménager les dépendances ( garages, greniers, caves ) pour gagner en surface. Potentiel de 160 m² aménageable en plus de l'habitation actuelle.
Cette maison nécessite des travaux importants de rénovation ( toiture, isolation, électricité, plomberie, etc..... ). Ce projet s'adresse à des personnes disposant d'un budget travaux conséquent et s'entourant de professionnels du bâtiment.
La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège.
Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces : boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles.
Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry.
Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.
Fiche avec plus de 20 photos envoyées sur demande.
Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.
Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.
Contactez-moi et discutons de votre projet.
Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en BresseLes honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO
Afficher toute la description
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517
Demandez à un agent à propos de cette maison
Informations et caractéristiques
Énergie et diagnostics
-
Diagnostic de performance énergétique (DPE):
-
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
467 kWh/m².anÉmissions
103 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
103 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 01600 Reyrieux
- Ville / Département: REYRIEUX
