VENTE : appartement F1 (18 m²) à VILLEURBANNE
Référence : LS-7058-1-CESARETBRUTUS69
69100 VilleurbanneLa description
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Présentation du bien:
À vendre, studio meublé et équipé, situé au rdc surélevé d’une résidence étudiante de 2010, à proximité immédiate du pôle universitaire de La Doua (Université Lyon 1, INSA, CNRS, Polytech, IUT…).
L’environnement est idéal pour investir :
• 38 000 étudiants et chercheurs à l’année
• Transports à moins de 500 m : Tram T1 'INSA', bus, station Vélo’V
• Commodités accessibles à pied : supermarché, bibliothèque, restauration, parc expo…La résidence est gérée par GESTETUD, l’un des leaders français de la gestion de résidences étudiantes, via un bail commercial.
BAIL EN COURS, RENOUVELLEMENT EN 2028.
Loyer annuel HT : LOYERS DE 3 592 € H.T. ANNUEL versé même en cas de vacance locative
Taxe foncière : 412 €
Charges : 260 €/an
Aucune gestion à prévoir pour l'investisseur Un placement sûr et sans contrainte, au cœur d’une zone universitaire dynamique.
Référence : LS-7058Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 350.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations et caractéristiques
- Type de bien: APPARTEMENT
- Statut: VENDU
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 18.00 m²
- Étage: 0
- Nombre de pièces: 1
- Chambres: 0
- Salles de bains: 0
- Salle d’eau: 1
- Type de cuisine: Coin cuisine
- Classe énergétique: D
- Système de chauffage: Electrique
- Taxe foncière: 412€
- Balcon: 0
- Terrasse: 0
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 0
- Garage: 0
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².anÉmissions
7 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
7 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69100 VILLEURBANNE
- Ville / Département: VILLEURBANNE
