T4 – MEUBLE – CLIMATISATION – 129 m2 – 69002 – LYON

Présentation du bien :

Situé 26 quai Tilsit, au cœur du quartier d’Ainay, ce superbe appartement traversant de type T4 meublé, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare alliant élégance, confort moderne et vues remarquables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations soignées et les nombreux espaces de rangement pensés pour un quotidien pratique et agréable.
L'espace de vie lumineux, s'articule autour d'un vaste séjour avec un espace salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, cave à vin, nombreux rangements et îlot central convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Le balcon constitue un véritable atout : il offre une vue dégagée et imprenable sur la Saône et la basilique de Fourvière, sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend trois chambres disposant toutes de rangements intégrés, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative avec WC.
Un espace buanderie est prévu avec une machine à laver, un sèche linge + un deuxième frigidaire.
Une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable discrète et performante.
Les points forts :
Adresse prestigieuse au cœur d'Ainay
5ᵉ étage avec ascenseur
Appartement traversant et lumineux
Nombreux rangements intégrés
3 chambres dont une suite parentale
Cuisine haut de gamme entièrement équipée
Balcon avec vue exceptionnelle sur la Saône et Fourvière
Aucun vis-à-vis
Climatisation gainable
Salle de bains avec douche et baignoire
WC séparé

Chauffage électrique individuel

Disponible immédiatement.

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Uniquement BAIL CODE CIVIL, personne morale ou résidence secondaire.

Classe Energétique: B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € TTC/an.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr