T4 avec balcon et Garage double

Lyon 3 – À deux pas de la Part-Dieu – T4 avec balcon et garage double
Dans une résidence de standing construite en 2000, idéalement située à proximité immédiate de la Part-Dieu, découvrez ce bel appartement T4 au 4ᵉ étage, lumineux et parfaitement agencé.
Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon de 8m2 avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et de nombreux rangements.
L’appartement séduit par son calme, sa clarté et son emplacement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et du quartier d’affaires.
Un garage double en sous-sol (en sus de 18 500e), un véritable atout en cœur de Lyon.
Idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
Prix de vente du bien : 379 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du Vendeur.
DPE (C) – GES (C)
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges Annuelles : 1860€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1183.00 € et 1602.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.