T4 atypique au coeur de Gratte Cierl

YF-9331 À VENDRE AVEC CESAR ET BRUTUS
Coup de cœur : Appartement T4 Pop & Lumineux
Villeurbanne Gratte Ciel Rue Jean Bourgey

Découvrez cet appartement au 4 eme étage de 66 m² au style unique, situé à Villeurbanne.
Un véritable cocon coloré, baigné de lumière et parfaitement agencé pour une vie urbaine et conviviale.

Les points forts du bien :
• Espace de vie « Pop » : Un grand séjour avec un mur graphique, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (finitions blanches, électroménager design).
• Côté nuit : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, chacune avec sa propre identité visuelle et de grandes ouvertures offrant une vue dégagée.
• Confort optimal : L’appartement dispose de 2 salles d’eau, idéal pour une famille ou une colocation dynamique.
• Luminosité : Traversant et doté de grandes fenêtres, l’appartement reste clair toute la journée.

Cet appartement à tout les atouts pour faire du Airbnb.
Le propriétaire actuel générait 2395 euros de revenus mensuels ( frais de conciergerie compris ).

Les charges sont de 170 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau, entretien parties communes etc
Le seul cout à votre charge hors charge sera l'électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contactez Yoann Fontaine
RSAC : 834110868

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Yoann FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)