T3 lumineux au calme avec grand balcon

*** NOUVEAUTÉ ***

T3 lumineux et clé en main avec belle terrasse au calme - LYON 7

Coup de cœur pour ce confortable 3 pièces (2 chambres) de 70m², en étage élevé (5/6), dans un état impeccable.
Vous apprécierez particulièrement son séjour très lumineux, exposé Sud/Ouest, climatisé et donnant sur une grande terrasse sur laquelle vous pourrez vous installer pour prendre vos repas au soleil.
Cet appartement se situe à Lyon 7, un quartier paisible et familial, proche de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces, parcs et transports accessibles à pied).

Ce bien est composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte récente et équipée, de 2 chambres très calmes donnant sur un jardin, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé.
Pour le côté pratique, cet appartement dispose de placards, d'un dressing et d'une cave.

Un garage est disponible en sus.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :

- UN BIEN EN PARFAIT ÉTAT : appartement clé en main, entièrement rénové avec des finitions de belle qualité et des équipements appréciables (dont clim). Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

- SUPERBE EXTÉRIEUR : L'appartement offre une belle et grande terrasse pouvant accueillir une table pour déjeuner à l'extérieur et des plantes, fleuries ou aromatiques...UN BONHEUR EN VILLE !
La pièce de vie communique avec la terrasse ce qui permet de créer un DEDANS-DEHORS très appréciable.

- LA SITUATION : Toutes les commodités sont disponibles à proximité : écoles, commerces, transports accessibles à pied.

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500 - EI

Référence : GN-9685

Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 755.00 et 1023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.