T3 de 73m2 + cave (secteur Burdeau/jardin des plantes)

En plein coeur du 1er arrondissement, entre la montée de la grande côte et le jardin des plantes, je vous présente ce T3 de 73 m2 situé au 1er étage sur 6 au calme d'une copropriété bâtie en 1860

Il se compose d'une entrée, un salon, un dégagement qui distribue 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau/W.C

DPE E pouvant remonter en D très simplement en ajoutant des huisseries double vitrage (Projection DPE D effectuée)

POINTS FORTS:
- Calme
- Hyper centre
- Commerces à proximité immédiate
- DPE projeté Ok

Prix de vente de l'appartement : 310 000€ honoraires d’agence inclus (charge vendeur)
DPE : E – GES :E (DPE projeté en D effectué)
TF : 609 € | Charges : 85€/mois

Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26
Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

Référence : CG-9813-2

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.