T3 – 65 m² – 100m2 Jardin – Terrasse – Parking

Emplacement premium à proximité immédiate du campus numérique.
Idéal étudiant, investisseur ou premier achat.

Situés dans une maison bourgeoise, ces appartements seront viabilisés dans les prochaines semaines, prêts à être aménagés selon vos besoins et vos envies.

Un budget travaux est à prévoir, avec un chiffrage précis réalisé par un courtier en rénovation.
Les appartements sont lumineux, sans vis-à-vis, et situés dans un environnement calme et sécurisé. L’ensemble des appartements seront clé en main dès cet été.

Des espaces extérieurs adaptés à la vie étudiante:-Les deux appartements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif de plus de 100m2-Les deux appartements à l’étage ont accès à un grand jardin partagé, idéal pour se détendre ou étudier à l’extérieur.

Des places de stationnement sont disponibles.

Caractéristiques des appartements:Type : T2 à T3Surface : de 25 à 65 m²

Un emplacement PREMIUM à fort taux de capitalisation (revente):
-Pôle de commerces et de services avec les Halles juste en face.-Ligne de bus au pied des appartements et gare à 2 minutes à pied.-Lyon centre accessible en 20 minutes.-Quartier calme, sécurisé et dynamique, parfait pour la vie étudiante.

Idéal investisseur.
7 % de rentabilité brute avec une forte tension locative liée au campus numérique.
Exemple : pour l'achat d'un appartement de 25 m² : loyer meublé : 770 €/mois,
soit 9 240 €/an de revenus annuels pour un investissement de 120 000 €.

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Référence : JL-9454
Joris LIMA06.12.50.64.79RSAC : 882 484 413joris.lima@cesaretbrutus.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.