T2 – NON MEUBLE – CHAUFFAGE COLLECTIF – GARAGE – 69003 – LYON

Nous vous proposons un T2 situé au 56 rue Baraban, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon. D’une superficie de 44 m², cet appartement se trouve au dernier étage d’un immeuble et bénéficie d’une vue dégagée sur la tour Crayon, la tour Incity ainsi que sur les monts du Lyonnais.

Le bien se compose d’une entrée desservant une cuisine équipée d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte. Vous trouverez également un séjour lumineux, une belle salle de bain, une chambre avec placard ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisés dans l’appartement.

Traversant et en triple exposition, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement vient d’être récemment rénové et offre des prestations confortables. Idéalement situé, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu Villette.

Le chauffage au sol est inclus dans les charges, qui comprennent également l’eau froide, sans nécessité de souscrire un abonnement au gaz.

Un garage est à louer en sus pour 100 €

Disponible immédiatement, le dépôt de dossier s’effectue en ligne sur notre site internet.

Loyer HC : 710€

Charges : 140 €

Complément de loyer : 18 €

Loyer de référence : 576 €

Loyer de référence majoré : 692 €

Classe Energétique: E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1440 € TTC.

Ces dépenses sont comprises dans les charges collectives.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.