SUPERBE MAISON D’HOTES PROCHE LOIRE

Lieu exclusif ! Demeure de Prestige & Activité Touristique Clé en Main – Proche de la Loire
Vous rêvez de concilier confort familial et rentabilité immédiate ? Découvrez cette somptueuse propriété en pierres de 400 m², sur un terrain arboré de 3 900 m². Située dans un secteur prisé sans concurrence, elle offre l'outil de travail idéal pour des chambres d'hôtes/gîte ou une grande maison de famille.
La Maison Principale : Élégance et Convivialité• Espaces de vie : Cuisine monumentale avec îlot central (idéale tables d'hôtes), salon cathédrale baigné de lumière (baie vitrée de 3m) et bibliothèque cosy.• Côté Nuit : 6 chambres spacieuses décorées avec soin, chacune avec salle d'eau et WC privatifs (dont la suite 'Honey Moon').• Loisirs : Espace sport au dernier étage et salle de réception avec billard, baby-foot et cheminée d'époque.
Prestations de Tourisme Insolites & Indépendantes

Le Gîte (65 m²) : Indépendant et autonome (cuisine ouverte, séjour, chambre, salle d'eau).

L'Insolite : Un tonneau en bois de 20 m² tout équipé (clim, cuisine, sde) avec terrasse privative et vue campagne

Détente : Piscine sécurisée (4x6) avec son espace relaxation pour l'été.Confort & PerformancePompe à chaleur Air/Eau, poêle à granulés, double vitrage,

grand garage et bureau d'accueil.

Emplacement Stratégique : À deux pas de la Loire (canoë, rando, gastronomie). Entre les deux restaurants de La Maison Trois Gros .Aux portes du Brionnais/Charollais. Activité unique garantissant des revenus confortables dès votre installation. Prêt à vous lancer ?
Contactez-moi pour une visite :
Corinne Magnin
07 83 83 29 26
corinne.magnin@cesaretbrutus.com
Référence du bien : CMA-9354
RSAC 500 334 503

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 4366.00 et 5908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)