Studio 20m2

Lyon 2ᵉ – À deux pas de la Place des Jacobins.
Au sein d’une élégante copropriété haussmannienne avec ascenseur, découvrez ce studio situé en dernier étage, d’une surface de 29 m² utiles (19 m² Carrez). Niché sous les toits, il bénéficie du charme de l’ancien dans un immeuble de caractère, en plein cœur de la Presqu’île lyonnaise.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un premier achat. Il offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.
Des travaux d’amélioration énergétique sont envisagés et permettraient un gain estimé de 3 à 4 classes au DPE, selon les travaux retenus (isolation, chauffage, menuiseries). Une réelle opportunité d’optimisation patrimoniale dans un secteur premium.
Au sein de notre agence, nous sommes spécialisés dans l’accompagnement des travaux, en partenariat avec La Maison des Travaux. Vous bénéficiez d’un suivi par un conducteur de travaux coordonnant l’ensemble des corps de métier, afin de sécuriser les délais, les coûts et la qualité d’exécution.
Les charges de copropriété sont très faibles, renforçant l’attractivité de cet investissement au cœur d’un quartier recherché et dynamique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Joris LIMA
06.12.50.64.79
joris.lima@cesaretbrutus.com
RSAC: 882 484 413
Référence: JL-9623

Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.