Studio – 20m2

À découvrir, ce studio lumineux situé au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2015. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une agréable exposition plein sud et d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’absence de vis-à-vis vient renforcer le confort et la tranquillité de l’appartement.
En excellent état, le studio propose un espace de vie bien agencé avec une cuisine ouverte permettant d’optimiser pleinement la surface disponible. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Fonctionnel et parfaitement entretenu, le bien permet une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Sa localisation constitue un véritable atout. La gare de Lyon Part-Dieu est accessible en une dizaine de minutes, tandis que les transports en commun, tramway et lignes de bus permettent de rejoindre rapidement Lyon et les différents quartiers environnants. Commerces, restaurants et services du quotidien sont également facilement accessibles.
Le secteur bénéficie par ailleurs de la proximité de nombreux établissements d’enseignement supérieur : Campus de la Doua, INSA, Université Claude Bernard Lyon 1, Manufacture des Tabacs et plusieurs grandes écoles. Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif destiné aux étudiants ou aux jeunes actifs.
Construite en 2015, la résidence offre des prestations contemporaines, un accès sécurisé ainsi que des parties communes parfaitement entretenues. Vous profitez ainsi des avantages d’une copropriété récente tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme à proximité immédiate de Lyon.
Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce studio réunit de nombreux critères recherchés : résidence récente, exposition sud, luminosité, absence de vis-à-vis, proximité des transports et fort potentiel locatif.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Réf. : JL-10360
Joris LIMA
06.12.50.64.79
RSAC : 882 484 413

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.