SH-10106

Venez découvrir en exclusivité cet appartement situé en plein cœur d'Écully, dans une copropriété agréable entourée d’un parc arboré.

Cet appartement de 105 m² au 3 -ème étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie composée d'un vaste salon salle à manger baigné de lumière et d'un espace bureau bibliothèque qui peut être fermer pour faire une quatrième chambre si on le souhaite .
Ce dernier bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 17 m² , parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à la même terrasse, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos repas en plein air .

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau deux dressings et un WC séparé.

Atouts de ce bien : -Appartement lumineux avec accès direct au balcon depuis le salon salle à manger et la cuisine -Cuisine aménagée et équipée -3 chambres spacieuses possibilité d'en faire quatre -Huisseries refaites -Copropriété avec parc arboré, située en centre-ville d'Écully.

Une cave et une place de stationnement privative complète le bien.

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Contactez moi par Mail:
sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone au : 07.69.27.36.43 RSAC 918089491

Référence annonce: SH-10160

Bien en copropriété(126 lots) pas de procédure en cours. Montant des charges de copro : 2788 euros euros par an (chauffage/eau/gardien/entretien parc). Façade rénovée .
Taxe foncière: 1434 euros
DPE: C / GES: B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REF SH-6793

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.