SAXE GAMBETTA – T2 – 57m2 – Balcon

Situé au cœur de Lyon, à seulement deux minutes à pied du métro Saxe-Gambetta, découvrez ce magnifique appartement T2 de 57m² entièrement rénové, dans une résidence privée, sécurisée et de standing.

Cet appartement lumineux dispose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine moderne, semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre spacieuse et une salle de bain fonctionnelle complètent ce bien parfaitement agencé.

Toutes les portes fenêtres donnent accès à un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Vous profiterez de nombreux rangements intégrés pour une organisation efficace.

Une cave privative est incluse avec cet appartement.

Le bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et toutes commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Joris LIMA
06/12/50/64/79
joris.lima@kwfrance.com
RSAC : 882 484 413 / EI

Référence : JL-6764

Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.