SAXE-GAMBETTA – T2 – 37m2 – BALCON – CAVE

SOUS OFFRE

Situé dans un quartier prisé, à seulement deux minutes à pied du métro Saxe-Gambetta, ce bel appartement T2 de 37 m² se trouve au sein d’une résidence privée, sécurisée et de standing, en plein cœur de Lyon.

Lumineux et parfaitement agencé, il offre un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux. La chambre, spacieuse, garantit un véritable espace de repos, tandis que la salle de bain, fonctionnelle, complète parfaitement l’ensemble.

L’appartement est vendu entièrement meublé : lit, bureau, réfrigérateur, table, canapé, meubles de rangement, télévision… Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Atout rare en centre-ville : un balcon filant accessible depuis les pièces principales, parfait pour profiter d’un extérieur calme, été comme hiver.

Une cave privative vient compléter ce bien.

L’environnement est idéal : commerces, écoles, transports, services... tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Joris LIMA – KW France
06 12 50 64 79
joris.lima@kwfrance.com
RSAC : 882 484 413 / EI
Référence annonce : 7539

Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 779.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.