SAINT-ALBAN-DE-ROCHE – MAISON DE PLAIN-PIED de 2009

Découvrez cette maison de 2009 alliant modernité, confort et potentiel, située dans un coin de verdure, sur la commune prisée de Saint-Alban-de-Roche.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 59 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine équipée et accès direct au jardin. L’ensemble s’articule de plain-pied, sur une parcelle de plus de 1 300 m² pour une vie fluide et pratique au quotidien.

Points forts :
- Construction récente (2009) conforme aux normes actuelles
- Chauffage au sol via pompe à chaleur pour un confort optimal
- Menuiseries aluminium durables et esthétiques
- Domotique complète : pilotage centralisé volets, éclairage, portail électrique
- Très bon DPE : catégorie B, gage de performance et économies énergétiques
- Vie de plain pied fluide, lumineuse, ergonomique
- Implantation sur terrain piscinable avec possibilité d’agrandissement (extension ou dépendance envisageable)

Localisation stratégique :
- Accessibilité autoroutière : à ~5 min des accès A43 (Lyon Grenoble Chambéry)
- Gare TER : la gare de L’Isle d’Abeau à proximité dessert Lyon et Grenoble

Cette maison plain pied allie modernité, technologies embarquées, performance énergétique (DPE B) et potentiel d’évolution avec terrain piscinable. Elle se situe dans un secteur bien desservi, à deux pas de services de proximité, et offre un accès fluide à Lyon, Grenoble ou l’aéroport Saint Exupéry, tout en restant intégrée dans un environnement résidentiel.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier Keller Williams :
Gordon SIMON
06.78.54.63.19
gordon.simon@cesaretbrutus.com
Agent commercial
RSAC : 422687152 / EI

Référence : GS-7569

Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.