OFF MARKET- MURS COMMERCIAUX -Lyon 7 Gerland – Bar/restaurant

Local commercial loué – Investissement sécurisé – Lyon 7ème (Gerland)

Nous vous proposons à la vente un local commercial actuellement loué à un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate d’environ 7 % dès l’acquisition.

Situé en rez-de-chaussée dans le secteur dynamique de Gerland, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et ses trois grandes baies vitrées.

Idéalement placé à proximité immédiate des grandes écoles et du tramway, il profite d'un environnement commerçant et d'un flux piétonnier constant.

Le local est équipé d’une grosse gaine d’extraction directe en toiture, un véritable atout qui élargit les possibilités d’exploitation (type restauration) et renforce durablement son attractivité sur le marché.

Les points forts :
Local commercial déjà loué avec revenus locatifs immédiats
Rentabilité attractive d'environ 7 %
Secteur stratégique (Quartier Gerland / Universités / Tramway)
Locataire en place assurant une gestion sereine
Extraction installée jusqu'en toiture
Excellente visibilité avec 3 vitrines d'angle
Rez-de-chaussée complété par une cave en sous-sol
Investissement patrimonial sécurisé dans un quartier en plein essor

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un actif de qualité pour diversifier votre patrimoine, ce local constitue une opportunité rare alliant sécurité, rendement et potentiel de valorisation.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les informations financières.

Ref: YW-10361

À Contacter
Ying WANG
07/82/56/43/38
Ying.wang@cesaretbrutus.com
RSAC : 979396215/ EI

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215