MAISON VUE PANORAMIQUE-115M2-

EXCLUSIVITÉ CÉSAR & BRUTUS – PIERRE & VUE PANORAMIQUE

Laissez-vous séduire par l’authenticité de cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée (115 m²). Alliant cachet de l’ancien (plafonds à la française, poutres, pierres apparentes) et confort moderne, elle offre un cadre paisible exposé Sud-Ouest avec vue imprenable sur les montagnes. Aucun travaux à prévoir !
Un Intérieur Chaleureux
RDC spectaculaire (65 m²) : Immense pièce de vie ouverte avec salon cosy, salle à manger et cuisine équipée avec vue. Ce niveau bénéficie d'un plancher chauffant et d'un WC.
Étage (Nuit) : 3 belles chambres sur parquet (12, 14 et 20 m²), dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Salle d’eau moderne (douche à l'italienne) et second WC séparé.
Extérieur Suspendu & Potentiel Exceptionnel
Le jardin : Un terrain arboré avec espace pelouse et terrasse en gravier offrant un panorama exceptionnel sur les collines.
Le gros + : Le terrain est piscinable (espace idéal pour piscine et pool house) et une partie basse du terrain est constructible (possibilité de division/revente).
Annexes : Un grand sous-sol avec une vraie cave et un abri de jardin en bois.
Chauffage : Bois + Gaz (au sol au RDC).
Toiture : Très bon état.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Diagnostics : DPE : D / GES : D.
Une alliance parfaite entre confort et cachet de l'ancien. Un bien rare avec un potentiel de valorisation unique grâce au terrain constructible !
Sur les hauteurs de Cours à la Ville cette maison à la campagne et à proximité de toutes commodités
On visite?
Corinne MAGNIN
07 83 83 29 26
corinne.magnin@cesaretbrutus.com
REF :CMA-10062
RSAC: 500 334 503

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)