Maison Villa 5 pièces de 142 m² – Décines-Charpieu – lounge Jardin, piscine

Maison ancienne rénovée avec charme
Exclusivité – Maison 5 pièces de 142 m² – Décines-Charpieu – lounge Jardin, piscine

Ancien corps de ferme réhabilité en 2018 avec des prestations de standing, développant 142,10 m² habitables sur une parcelle de 417 m² au centre de Décines-Charpieu.

Au rez-de-chaussée :
La pièce de vie de 42 m², équipée d’une climatisation réversible, s’ouvre sur le jardin et offre un bel espace de réception.

Belle cuisine indépendante et entièrement équipée, d’environ 24 m², offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie de 2,50 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage :
L'espace nuit distribue quatre chambres aux surfaces confortables de 9,50 m², 12 m², 12,50 m² et 13 m², avec rangements.

La plus grande chambre forme une suite parentale avec un accès direct à une salle d’eau privative de 10,42 m², intégrant également un espace dressing. Ce niveau compte aussi une salle de bains de 5,50 m².

Côté extérieur, la terrasse en bois, prolongée par un espace lounge, offre un agréable prolongement des espaces de vie et une véritable parenthèse de dépaysement au quotidien. Elle s’ouvre sur un jardin clos agrémenté d’une piscine.

Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation - Climatisation réversible par split mural - Double vitrage - Toiture isolée - Aucun travaux à prévoir - Terrasse avec lounge et Jardin - DPE et GES classés C – Nombreux rangements.

Au sous-sol, trois espaces de caves voûtées, totalisant près de 63 m², offrent de beaux volumes de rangement, de bricolage ou de stockage.

Un grand garage double de 29 m² permet de stationner deux véhicules.

Située à proximité de la mairie et du centre-ville de Décines-Charpieu, la propriété profite de la proximité des lignes de bus TCL, des écoles et des commerces.

Une maison familiale avec jardin et piscine, dans un environnement aussi central, constitue une opportunité rare sur le secteur.

REF : SMA-10808

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sébastien MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819517608