Maison rénovée 2019 – 100 m² – 3 chambres

À Charvieu-Chavagneux, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez une maison pleine de charme… entièrement rénovée et prête à vivre.
Construite en 1925 et rénovée avec soin en 2018, cette maison d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement.
Un emplacement stratégique… aujourd’hui et demain :
La maison bénéficie d’une situation privilégiée avec, à proximité immédiate, le projet de future ligne de tramway reliant Crémieu à Lyon, dont la mise en service est prévue à l’horizon 2030.Un véritable atout pour votre confort de vie et la valorisation du bien à moyen terme.
Une maison pensée pour le quotidien :
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier, des rangements et un WC complètent ce niveau fonctionnel.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Sous les toits, une vraie valeur ajoutée : une vaste pièce d’environ 30 m². Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente… cet espace s’adapte à tous vos projets.
Confort et sérénité :
La maison bénéficie d’un bon confort thermique grâce à une climatisation réversible installée en 2018 dans toutes les pièces, complétée par du double vitrage. La luminosité naturelle renforce la sensation de bien-être.
Une cave d’environ 20 m² vient compléter le bien, idéale pour le stockage.
Côté extérieur :
Vous profitez d’un jardin agréable ainsi que d’une cour intérieure permettant de stationner jusqu’à deux véhicules sur la parcelle.
Une maison clé en main, avec un vrai potentiel d’évolution et un emplacement en devenir… typiquement le genre de bien qui s’anticipe aujourd’hui et se valorise demain.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-9407

Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1425.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.