Maison Lyon 8 – 10 pièces de 205 m2

Maison ancienne individuelle dispose d'une surface d'environ 205 m² habitables, complétés par 142 m² d'annexes.

Se compose d'une dizaine de pièces modulables, d'un jardin d'environ 200 m2, d'une cave en sous-sol, d'une extension au rez de chaussée et d'une terrasse au premier étage.

Ce bien, anciennement loué à usage professionnel (bureaux), offre de nombreuses possibilités :
* Investissement locatif de bureaux (aménagement actuel)
* Résidence principale après réaménagement

Rare sur le secteur, travaux à prévoir pour un projet sur mesure, usage professionnel et commercial.

La maison bénéficie d'un emplacement bien desservi, à proximité immédiate des tramways T2, T4 et T6 et des commodités.

-- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29

Taxe foncière : 1 670€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334

Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème:

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6177.00 € et 8358.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832982334