Maison individuelle de 240m² avec piscine et garage de 80m²

Chassieu centre. Maison individuelle dans une rue calme.
Maison atypique (demi-niveaux) et familiale de 240m² habitables sur une parcelle de 1 111 m² de terrain avec large piscine (traitement au sel, pompe à chaleur)
Tout d'abord, l'immense sous-sol enterré de 80m² à usage de garage, chaufferie, réserve et cave.
Le plain-pied comprend un local professionnel composé de 4 pièces et WC indépendant. Ce local professionnel génère des revenus locatifs d'environ 1000€/mois. Bail en cours pouvant être cédé pour sa propre activité.
Ensuite, le demi-niveau supérieur comprend un hall d'entrée de la villa qui dessert cuisine avec cellier, salle à manger avec un grand placard de rangement, un salon avec cheminée à insert. A ce niveau vers l'entrée, une salle d'eau avec WC et vestiaire. En demi-niveau supérieur : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon, un WC indépendant. Un demi-niveau encore supérieur comprenant : une chambre, une salle de bains, une spacieuse mezzanine avec vide sur le séjour.
Cette maison est confortable et lumineuse par ses nombreuses ouvertures. Le séjour baigne de lumière par sa triple exposition. Il donne accès au jardin avec piscine. Au fond la possibilité d'aménager une cuisine d'été.
Les atouts : - Nombreux rangements,
- Immense garage de 80m²
- Loyer assuré en louant le local professionnel
- Terrasse rénovée en 2024, photovoltaique, ...
Transports et commerces à proximité. Profitez du calme à quelques minutes de Lyon. Proche de l'aéroport St Exupéry, du Groupama Stadium.

REF : CN-11086. Camille NANTERME (EI - RSAC 812558948) 07.50.60.40.70 / camille@cesaretbrutus.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Camille NANTERME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812558948