MAISON EN VIAGER OCCUPE

INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ
Bouquet de 28387€
Rente mensuelle 387 €

Investissez au cœur du village de SAINT-PIERRE-LE-VIEUX, une commune de SAONE-ET-LOIRE, située à seulement trente minutes de Mâcon et à un peu plus d'une heure de Lyon. Le village séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, ce qui garantit la pérennité et l'attractivité de votre investissement à long terme.

VIAGER OCCUPE au profit d'une DAME DE 79 ANS (horizon d'investissement de 13 ans).
BOUQUET DE 28387€, frais d'agence inclus.
RENTE MENSUELLE DE 387€ indexée sur l'indice des prix à la consommation. Une majoration de la rente de 27% est prévue en cas de départ anticipé de la créditrentière.
Taxe Foncière de 818€ dont ordures ménagères à la charge de l'occupante de 101 €, soit un reste à charge pour l'acquéreur de 717€.

La maison (85m² habitable et parcelle de 139m²) se développe sur deux niveaux habitables particulièrement bien agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, complétée par une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux belles chambres, un second WC et des greniers. La présence d'un système de climatisation moderne assure un confort optimal en toutes saisons. Une cave saine en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent parfaire les prestations de ce bien.

L'atout majeur de cette bâtisse réside dans son potentiel d'évolution grâce aux greniers aménageables, parfaits pour augmenter la surface habitable à l'avenir. Sur la base d'une valeur vénale estimée à 127500€, ce viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans gestion locative.

Référence : GDEN-10411

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux
gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI

Bouquet 28 387 €. Honoraires inclus de 10.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.