Maison de 5 pièces 152 m² à SANSSAC L EGLISE

Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA vous proposent, à Sanssac l'église :

MAISON DES ANNÉES 75 – 152 M² HABITABLES – PARC ARBORÉ ET CLOS de 2893m2– VÉRANDA – GRAND SOUS-SOL

Découvrez cette maison familiale des années 1975 offrant une surface habitable de 152 m² implantée sur un joli terrain arboré et clos sans aucun vis-à-vis avec en prime un charmant château miniature dans le jardin.

À l’intérieur vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud d’une cuisine indépendante de quatre chambres d’une salle de bain d’une salle d’eau ainsi que de deux WC. Une belle véranda avec vue dégagée vient compléter les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l’année.

À l’extérieur vous apprécierez un cadre verdoyant un coin barbecue un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Côté technique :
-152 m² habitables
-Grand sous-sol de 94 m² comprenant buanderie, chaufferie, cave, garage double et atelier
-Chauffage central au fioul + cheminée en complément
-Menuiseries en double vitrage et survitrage
-Volets bois battants
-Assainissement par fosse septique (à mettre en conformité)
-Dalles béton sur tous les niveaux
-Travaux de rafraîchissement à prévoir (isolation, électricité)

Un bien aux volumes généreux idéal pour une famille recherchant espace verdure et tranquillité. La forêt de La Pinatelle à proximité est un atout pour les amateurs de randonnée et de balades en pleine nature.

L'École Élémentaire Michel Pignol est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Le Puy-en-Velay et Lavoûte-sur-Loire) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N88 à 7 km. Il y a une poissonnerie à quelques minutes.

Pour plus d'informations :
Julia VERRECCHIA : 06 20 68 04 91
julia.verrecchia@cesaretbrutus.com
RSAC : 951 293 562

Romain KETTERER : 07 67 95 12 86
romain.ketterer@cesaretbrutus.com
RSAC : 839 860 855

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.