MAISON CONTEMPORAINE 2021

Meyzieu - centre ville

Vanessa ETIENNE et César et Brutus ont le privilège de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021. Offrant 200 m² habitables de pur confort haut de gamme, elle est implantée sur une magnifique parcelle close et sans aucun vis-à-vis de 610 m².

Située en plein centre-ville de Meyzieu, au sein d'une petite rue à sens unique très préservée, vous profiterez d'une qualité de vie rare : le calme absolu et la confidentialité, tout en étant à pied des commerces, des écoles et des transports.

Le Rez-de-Chaussée : Volume, Lumière et Convivialité

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'incroyable luminosité de la pièce maîtresse. Le séjour (salon, salle à manger) bénéficie d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le sol est habillé d'un sublime carrelage Porcelanosa, apportant une touche d'élégance intemporelle.
La Cuisine : Une grande cuisine dînatoire haut de gamme signée Schmidt, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage pour vos repas en famille.
Les Annexes : Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
L'intégralité du rez-de-chaussée s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur pour une vie dedans-dehors idéale.

A l'étage, l'espace nuit premium.

Un escalier aérien vous mène vers un espace nuit baigné de douceur, entièrement revêtu d'un magnifique parquet en chêne massif :
- 5 belles chambres spacieuses, toutes équipées de nombreux rangements sur-mesure.
- Deux pièces d'eau : Une grande salle de bains et une salle d'eau moderne pour le confort de toute la famille.
- Un WC indépendant.

Un Extérieur Haut de Gamme Pensé pour la Détente

Le jardin de 610 m², entièrement à l'abri des regards, est un véritable écrin de verdure :
Une superbe piscine au sel, idéale pour les journées d'été.
Un pool house aménagé pour vos moments de réception et de détente.
Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété.

LES PRESTATIONS ET TECHNIQUES (Construction 2021) :
- Confort Thermique : Système de climatisation réversible installé dans toute la maison.
- Matériaux Nobles : Carrelage Porcelanosa grand format, parquet chêne massif à l'étage.
- Domotique & Huisseries : Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et système domotique intégré pour piloter la maison du bout des doigts.
- État du bien : Construction récente sous garanties décennales. Aucun travaux à prévoir, des prestations irréprochables.Un produit d'une rareté exceptionnelle sur le secteur de Meyzieu. L'architecture moderne de 2021, la qualité des matériaux et l'emplacement ultra-centre mais au calme total en font un bien unique sur le marché.
Pour échanger sur votre projet immobilier (achat | vente | gestion locative | syndic | travaux | financement), contactez moi :
Vanessa ETIENNE
Agent commerciale EI
RSAC 901359828 Lyon
06x51x21x28x43
vanessa.etienne@cesaretbrutus.com

REF : VE -10546

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901359828 LYON