Maison à vendre Villerest
Référence : CMA-10267-CESARETBRUTUS69
42300 VillerestLa description
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Présentation du bien:
COUPE DE CŒUR : VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL À VILLEREST !
Terrain : 400 m² | Espaces : 5 à 6 pièces (3 à 4 chambres) | Secteur : Quartier familial calme et chaleureux.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne (uniquement par l'ancien garage), lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Idéale pour y mettre votre touche personnelle et créer le havre de paix de vos rêves !
Les Extérieurs
À l'avant : Une grande cour fermée et sécurisée pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures.
À l'arrière : Un joli jardin arboré de magnifiques arbres fruitiers, parfait pour se détendre.
Rez-de-chaussée : Lumineux & Convivial
Salon chaleureux : Baigné de lumière et équipé d'une cheminée à insert pour vos soirées cocooning.
Grande véranda : La pièce maîtresse ! Une véritable extension ouverte sur le jardin.
Cuisine indépendante : Aménagée et connectée directement à la véranda.
Espace modulable (Bonus) : L'ancien garage a été transformé en bureau lumineux grâce à une baie vitrée. Facilement convertible en 4ème chambre ou à réaménager en garage.
Pratique : Une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage : Le Coin Nuit
3 belles chambres douillettes avec placards intégrés.
Une pièce 'bonus' : Idéale pour un dressing XXL ou un second bureau.
Salle de bain : Moderne, récente et super tendance (avec WC intégré).
Le Plus
Une grande cave saine, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin.
Le potentiel : Si la salle de bain est déjà moderne et prête à l'emploi, le reste de la maison est 'dans son jus'. Une opportunité en or pour rafraîchir la décoration à votre goût et valoriser ce superbe espace !
Appelez-moi vite pour venir la découvrir et laissez la magie opérer !
Corinne MAGNIN
07 83 83 29 26
corinne.magnin@cesaretbrutus.com
REF :CMA-10267
RSAC: 500334503Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Informations et caractéristiques
- Type de bien: MAISON
- Statut: SUR LE MARCHE
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 105.00 m²
- Surface terrain: 400 m²
- Nombre de pièces: 6
- Chambres: 4
- Salles de bains: 1
- Salle d’eau: 0
- Cuisine: Aménagée et équipée
- Type de cuisine: Indépendante
- Classe énergétique: D
- Système de chauffage: Bois
- Mode de chauffage: Individuel
- Taxe foncière: 0
- Balcon: 0
- Terrasse: 1
- Jardin: Oui
- Jardin en m2: 200
- Parking: 2
- Garage: 0
- Cave: 1
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².anÉmissions
8 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
8 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 42300 Villerest
- Ville / Département: Villerest
