Maison à vendre Reyrieux

REYRIEUX - Maison d'architecte de 230 m² avec 5 chambres sur plus de 1 100 m² de terrain paysagé avec piscine dans un secteur résidentiel au grand calme.

Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collègue Jean Compagnon. Vue dégagée sur le Val de Saône, les Monts d'Or et le Sud Beaujolais.

Cette maison d'architecte, bâtie en 1992, de bon standing propose un choix judicieux entre authenticité, modernité, et sérénité. Elle offre un espace de vie généreux et lumineux de 230.50 m² avec un séjour de 63 m², très lumineux grâce aux grandes baies vitrées et chaleureux grâce à une cheminée. Très belle cuisine équipée.

Cette maison se compose également de 4 chambres spacieuses, dont une avec un solarium orienté plein Sud et certaines avec placards intégrés, 2 salles de bains et les 2 WC indépendants. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique à chaque pièce.

Sous-sol complet avec de grands volumes pour de multiples utilisations: activités professionnelles, pièce de loisirs, de sport ou aménagement d'un appartement de plein pied pour de l'accueil court et logue durée ou pour loger parent ou enfant en semi-indépendance.

Prestations: chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés ces dernières années donc économie d'énergie à la clé.

À l'extérieur, le terrain de 1109 m², une terrasse de 100m², et un espace piscine apporte un cadre de vie agréable.

Cette maison en parfait état allie praticité et sécurité, avec un garage pour 2 places de stationnement intérieures et un espace de parking extérieur.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Référence du bien : IP-10089

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 785 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517