Maison à fort potentiel 190 m² – Terrain 1 170 m² + 8 Garages

MAISON A FORT POTENTIEL SUR LORETTE

Grand Terrain d'environ 1200 avec Garages

Idéal Investisseurs, Artisans ou Amoureux de Rénovation !

Située à Lorette (42420), idéalement positionnée sur l'axe Lyon / Saint-Étienne (Autoroute A47 à seulement 1 km), découvrez cette maison individuelle ancienne de 9 pièces développant 190 m² habitables. Elle offre un potentiel de valorisation exceptionnel.
Actuellement configurée en 3 appartements (un grand rez-de-chaussée et deux appartements de type T2 à l’étage), cette bâtisse s’adapte parfaitement à un projet de découpe locative, une grande maison familiale ou une activité professionnelle.

Les points forts du bien :
Volumes & Charme : Une belle hauteur sous plafond de plus de 3m au rez-de-chaussée.
Dépendances & Stationnement : 8 garages fermés (idéal stockage artisan ou revenus locatifs complémentaires) + 3 places de stationnement extérieures.
Annexes : Présence de caves et grenier.
Commodités immédiates : À deux pas des bus (lignes M5 et 47), des écoles, de la crèche, des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette) et de la poste.
Caractéristiques techniques :
Prix de vente : 220 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
État intérieur : À repenser et rénover totalement
Assainissement : Tout-à-l'égout

Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel.
Sakina CHOUKRI 06 49 92 81 50 Agent commercial RSAC : 952 799 419/ EI Référence : 216

Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320 € et 7250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) _ DPE G / GES G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5320.00 et 7250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.